Prodej Rezidence Pražská č.p.109, Kostelec n/Č.l., ČPP 576m2, Ev.č.: 00082

REZIDENCE PRAŽSKÁ č.p. 109 - vizualizace 1
  • REZIDENCE PRAŽSKÁ č.p. 109 - vizualizace 2
  • REZIDENCE PRAŽSKÁ č.p. 109 - vizualizace 3
  • Foto mapa
  • Snímek Situace
  • Půdorys 1NP - budoucí stav
  • Půdorys 2NP - budoucí stav
  • Půdorys Podkroví - budoucí stav
  • Řez A
  • Řez B
  • Pohled Jih
  • Pohled Sever
  • Pohled Východ
  • Pohled vnitroblok
  • Nebytový prostor1
  • Nebytový prostor2
  • Interiér 1
  • Interiér 2
  • Interiér 3
  • Interiér 4
  • Interiér 5
  • Interiér 6
  • Pohled vnitroblok 2
11 990 000 Kč
Ev. číslo00082
KategorieVila
LokalitaPražská 109, Kostelec nad Černými lesy
OkresPraha-východ
Velikost5 a více pokojů
Užitná plocha682 m²
Podlahová plocha682 m²
Plocha pozemku380 m²
Zastavěná plocha319 m²
Počet podlaží3
Stav objektuProjekt
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuRohový
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB221 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
ZařízenýNe
Výtahne

Kontaktujte makléře

Ing. Ondřej Prajer+420 725 832 414
ondrej.prajer@svoboda-bydleni.cz

Popis

Nabízíme Vám ke koupi atraktivní developerský projekt malého rozsahu v centru města Kostelec nad Černými lesy, včetně platného stavebního povolení, které nabylo právní moci 07/2023.

Záměrem projektu je rekonstrukce současného domu v centru města na bytový dům, obsahující osm bytových jednotek a jeden ateliér. Celková podlahová plocha realizovaných jednotek činní 576 m2. Užitná plocha projektu činní cca 682 m2.
Navrženými stavebními úpravami vzniknou jednotky o dispozicích: 2x 2+kk, 4x 3+kk, 1x 1+1, 1x 4+kk, 1x ateliér. SP umožňuje realizaci výstavby ve 3 fázích.
V projektu se počítá s kompletní rekonstrukcí stávajícího domu tak, aby byl zajištěn maximální komfort a moderní standard všem novým majitelům/nájemníkům budoucího BD.

V současnosti je objekt ve stavu ke kompletní rekonstrukci, disponuje 3-mi bytovými jednotkami a komerčním prostorem s výkladcem do hlavní ulice Pražská. Je vyklizen a připraven pro okamžité zahájení stavby.

Město Kostelec nad Černými lesy je atraktivní a vyhledávanou lokalitou pro investory i pro koncové zákazníky, kteří vyhledávají bydlení pro své vlastní potřeby či za účelem dalšího nájmu. Díky rekonstruovanému zámku, místnímu vyhlášenému pivovaru, rychlé dostupnosti do Prahy a dostačující občanské vybavenosti se jedná o místo s dostatečnou poptávkou po moderním dostupném bydlení, čímž poskytuje potenciál pro velmi výhodnou investici ve formě tohoto projektu.
Pro další informace a sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.